나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3937 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 산103 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2025.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안심소류지"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 (1)은 북동하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 ‘도로’로 이용중이고, 기호 (2)는 북동하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 일부 ‘분묘’ 소재하고, 일부 정지 후 방치된 상태이나 대부분 ‘자연림’ 상태입니다.

인접 도로상태

기호 (1)은 본건이 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로이고, 기호 (2)는 북동측 일부는 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접하고, 일부는 기호 (1)인 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>,

기호 (2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

상기의 ‘3. 형태 및 이용상황’ 참조하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’ 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

①목록1- 지분매각이지만 공유자우선매수권 행사할 수 없음. ②목록2- 제시외 건물 포함 ③목록2- 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 2개동, 이동식화장실, 비닐하우스, 분리된 탑차 화물칸 등은 매각에서 제외. 지상에 건축자재등이 적치중임. ④목록2- 연고미상의 분묘소재함. 분묘소재 감안평가. ⑤목록2- 수목포함평가. 대부분 자연림상태임.