나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11264 [1] 경상북도 김천시 감문면 문무리 79 전 경매
경상북도 김천시 감문면 문무리 79 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11264(김천지원 경매2계). 감정가 107,100,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11264 [1]
소재지
경상북도 김천시 감문면 문무리 79
용도
토지
매각기일
2026.07.22
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,757.02㎡ (1,439.00평)
금액
감정가
107,100,000원
최저가
74,970,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,497,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.17
107,100,000원
유찰
2차
2026.07.22
74,970,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.08.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 '하여마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서, 전, 답 및 과수원, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 농경지(과수원)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 진출입이 가능하며, 북동측으로 노폭 3미터, 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부 상 '전'이나, 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 과수목(복숭아나무)이 소재합니다.
