나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11944 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대규모 아파트단지(용암마을, 대원칸타빌, 쌍용마을뜨란채 등) 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상물건까지 제 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 위치
하고 있어 제반 교통여건은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상10층 중 제10층 제1001호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 데코 타일 마감 등.
창호: 스테인레스 페어글라스창 등 마감입니다.

이용상태

근린생활시설(상호: 베스트(휴업중))입니다.

설비내역

공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가각이 정리된 사각형의 상업용 토지입니다.

인접 도로상태등

서측으로 중로, 남측과 동측으로 소로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.