나이스옥션 법원경매 천안 2025타경608 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 21층2104호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 기존아파트지대이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층으로 (사용승인일:1996.12.27)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지(1,2)는 일단지로서 대체로 가장형의 평지이며, '아파트부지'로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 시내간선도로를 이용하여 접근
가능하며 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 두정동 526-1 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m
~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(오성초(상대보호구역)), 절대
보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역)).

- 두정동 526-2 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m
~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역)).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.