나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20428 [1] 충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 115동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두마초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 계룡
더샵아파트 제115동 제5층 제504호""로서, 본건 주위는 아파트단지, 농경지, 학교, 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중
교통 수단에 접근성은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 제13층 제115동 제5층 제504호로서
(사용승인일:2008.04.24)
외벽: 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임

이용상태

아파트

설비내역

위생설비, 공용승강기설비, 급배수설비, 화재경보기, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스,
방범도어(외부인출입통제시스템), 지하주차장

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 아스콘 포장된 도로가 외부 간선도로와 연결됨

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)
,소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-17)(접합) , 중로1류(폭20m~
25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 역사문화환경보존지역<충청
남도지정문화재보호조례>

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.