나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503024 [1] 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매
대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 109동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503024(대전지방법원 경매4계). 감정가 405,000,000원, 최저가 283,500,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제109동 제14층 제1405호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본단지 동측, 남측, 서측으로 대로 및 중로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-12-19)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 사업지역미분류, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(성언유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(성언유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
80%
345,066,865원
최근 6개월
52건
82%
340,624,680원
최근 12개월
98건
79%
345,590,238원
AI 물건분석
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