나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30645 [1] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 557-4 감곡부강아파트 101동 1층101호 아파트 경매

충청북도 음성군 감곡면 음성로 2640 감곡부강아파트, 101동 1층101호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30645(충주지원 경매4계). 감정가 113,000,000원, 최저가 90,400,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30645 [1]
소재지충청북도 음성군 감곡면 오향리 557-4 감곡부강아파트 101동 1층101호
도로명주소충청북도 음성군 감곡면 음성로 2640 감곡부강아파트, 101동 1층101호
용도아파트
매각기일2026.05.04
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한(접함)준보전산지, 하수처리구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
충청북도 음성군 감곡면 오향리 557-4 감곡부강아파트 101동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.36㎡ (11.00평)
건물면적84.84㎡ (25.66평)

금액

감정가113,000,000원
최저가90,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 113,000,000원 유찰
2차 2026.05.04 90,400,000원 매각
2차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ""감곡중학교"" 북동측 인근에 위치하는 감곡부강아파트 단지 내로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 면 소재지 내 주거지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에서 시내버스 이용이 가능한 바 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 제15층 건물 내 제1층 제101호로서,

- 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽: 벽지 등 마감,
- 창호: 알루미늄샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접하는 토지와는 평지를 이루며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 10-12미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)(소(국)1-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-5)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.