나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51526 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 700 오송힐데스하임아파트 803동 10층1002호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51526 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 700 오송힐데스하임아파트 803동 10층1002호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경51526
• 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 700 오송힐데스하임아파트 803동 10층1002호
• 용도: 아파트

청주지방법원 경매1계 2025타경51526 | 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 700 오송힐데스하임아파트 803동 10층1002호 | 감정가: 466,000,000원 | 최저가: 326,200,000원 | 용도: 아파트

1. 지분 매각: 본 건은 토지와 건물 지분으로 매각되므로, 전체 소유권 확보에 대한 불확실성이 있습니다. 공유자 우선매수 신고로 인해 낙찰 후에도 공유자와의 관계 설정 및 협의가 필요할 수 있습니다.

2. 미상 임대 관계: 임대 관계가 미상으로, 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.

*.*. 종합 의견

본 건은 오송생명과학단지 인근의 우수한 입지와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 아파트 지분 매각 물건입니다. 오송역 및 주요 산업단지와의 접근성이 뛰어나 직주근접 수요가 풍부하며, 오송호수공원이라는 큰 장점을 가지고 있습니다. 다만, 지분 매각이라는 점과 공유자 우선매수 신고 가능성은 투자 시 신중한 검토가 필요합니다.

*.*. 투자 포인트

1. 풍부한 배후 수요: 오송생명과학단지 및 인근 산업단지 종사자들의 꾸준한 주거 수요가 예상됩니다.

2. 쾌적한 주거 환경: 오송호수공원 인접으로 인한 높은 주거 만족도를 기대할 수 있습니다.

3. 향후 발전 가능성: 오송 지역의 지속적인 개발 계획과 함께 부동산 가치 상승 잠재력이 있습니다.

*.*. 주변 시설 (혐오시설 없음 확인)

주변 시설 조사 결과, 본건 인근에서 현저한 혐오시설은 발견되지 않았습니다. 오송고등학교, 오송호수공원 등 교육 및 휴식 시설이 인접해 있으며, 주거 지역 및 상업 지역이 혼재되어 있어 일반적인 주거 환경을 이루고 있습니다.

법원 정보

청주지방법원 경매1계