나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10322 [1] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 OOOOO 임야 경매
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10322(속초지원 경매2계). 감정가 4,212,903,000원, 최저가 1,445,025,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10322 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 OOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.05.06 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 제한보호구역 |
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금액
| 감정가 | 4,212,903,000원 |
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| 최저가 | 1,445,025,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 144,502,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.04 |
4,212,903,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.04 |
2,949,032,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.08 |
2,064,322,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.06 |
1,445,025,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 봄내
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 소재 ""향목농공단지"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 국도주변 야산지대로서 농경지, 임야 등이 소재하고 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1~3)은 대체로 부정형 완경사로서 주택단지 개발목적으로 조성된 상태이며, 기호(1)의 허가제외지는 자연림임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호(2) 북측으로 로폭 약8미터 내외의 현황도로에 접하고, 본건 단지내 도로를 통해 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역), 준보전산지임.
기호(2) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역), 준보전산지임.
기호(3) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ
메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)
ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건 토지는 공부상 지목이 '임야, 전'이나, 주택단지 개발사업목적의 개발 행위허가를 득하고 조성된 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
37% |
53,400,000원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
37% |
53,400,000원 |
물건 비고
일괄매각하며 공통적으로 토지가 조성되어 있는 상태로 석축이 쌓여 있음(일부는 도로), 목록1,2 지상에 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음), 목록3은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수).