나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50805 [1] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015 퇴계(6)주공아파트 608동 1층 104호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-09

물건 개요

나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50805 [1] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015 퇴계(6)주공아파트 608동 1층 104호 아파트 경매

물건 대표 이미지

춘천지방법원 경매4계 2025타경50805 | 소재지: 강원특별자치도 춘천시 지석로 62 퇴계(6)주공아파트, 608동 1층 104호 | 감정가: 187,000,000원 | 최저가: 130,900,000원 | 용도: 아파트

1. 춘천지방법원 2025타경50805 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 춘천지방법원 2025타경50805 (1)

소재지: 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015 퇴계(6)주공아파트 608동 1층 104호

용도: 아파트

감정가: 187,000,000 원

토지 면적: 45.43㎡ (약 13.74평)

건물 면적 (전용면적 추정): 59.92㎡ (약 18.13평)

매각 대상: 토지/건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 엄OO

구조: 철근콘크리트 벽식조 철골 경사지붕 15층 중 1층 104호

이용 상태: 아파트 (도면상 방 3개, 주방 및 거실 1개, 화장실 1개)

1.2. 입지 조건

본 물건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동에 위치하며, '성원초등학교' 북서측 인근에 소재합니다.

주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로, 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다.

단지 내 도로를 통해 외부의 공도와 연결되어 있어 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통 상황 또한 보통으로 평가됩니다.

1.3. 권리 분석

본 물건은 부동산 임의 경매로 진행됩니다.

제공된 정보만으로는 정확한 권리 관계를 파악하기 어렵습니다.

일반적으로 임의 경매는 채무자의 담보권 실행으로 인한 경매이므로, 낙찰 후 말소되는 권리가 다수 존재할 수 있습니다.

그러나 유치권, 법정지상권 등 인수될 수 있는 권리가 있는지 여부는 반드시 법원 기록 확인 및 현장 조사를 통해 면밀히 검토해야 합니다.

1.4. 상권 분석

물건이 위치한 퇴계동은 주거 단지와 더불어 생활 편의시설이 잘 갖추어진 지역입니다.

아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 주변에 혼재하여 안정적인 상권이 형성되어 있습니다.

현재 제공된 정보 및 일반적인 검색 결과로는 혐오시설이나 특이할 만한 부정적 상권 요소는 확인되지 않았습니다.

1.5. 생활 정보

본 물건은 성원초등학교와 가까워 교육 환경이 양호합니다.

또한, 다양한 근린생활시설 및 편의시설 이용이 편리할 것으로 예상됩니다.

건물에는 위생 설비, 가스 보일러 난방 설비, 소방 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있어 기본적인 생활 인프라는 양호합니다.

1.6. 잠재적 리스크

명도 관련: 임대 관계가 미상으로, 낙찰 후 점유자가 있을 경우 명도 과정에서 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.

권리 관계 관련: 상세 권리 분석을 통해 인수해야 할 권리 여부를 재확인해야 합니다.

건물 노후화: 퇴계주공아파트 단지의 경우 건축 연령을 고려하여 건물 노후화로 인한 수리 및 유지보수 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.7. 종합 의견

춘천시 퇴계동 소재 퇴계(6)주공아파트 물건으로, 교육 및 생활 편의시설 접근성이 좋은 입지입니다.

부동산 임의 경매 물건으로, 감정가 대비 합리적인 가격에 취득할 기회가 될 수 있습니다.

다만, 임대 관계 미상, 권리 관계의 불확실성, 건물 노후화 등 잠재적 리스크 요소를 충분히 인지하고, 철저한 현장 조사 및 권리 분석을 통해 신중하게 접근해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

실거주 목적: 초등학교와 인접하여 자녀가 있는 세대의 실거주지로 적합할 수 있습니다.

가격 경쟁력: 경매 절차를 통해 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 가능성을 고려해볼 수 있습니다.

지역 발전 가능성: 춘천시 퇴계동 지역의 발전 추이를 고려한 장기적인 투자 관점도 존재합니다.

법원 정보

춘천지방법원 경매4계