나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52897 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층502호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 25 리치캐슬, 5층502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52897(안산지원 경매6계). 감정가 259,000,000원, 최저가 126,910,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52897 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층502호
도로명주소경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 25 리치캐슬, 5층502호
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.19
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.61㎡ (8.05평)
건물면적44.66㎡ (13.51평)

금액

감정가259,000,000원
최저가126,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,691,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 259,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 181,300,000원 유찰
3차 2026.05.19 126,910,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 본오초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서
외벽 : 석재타일붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
인접 도로상태등
동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중), 상대보호구역(2013-10-21)(본오초), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 내부현황은 재확인바람.

물건 비고

2025.12.31.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.