나이스옥션 법원경매 안산 2025타경749 [1] 경기도 시흥시 대야동 541-1 대야동유호오피스텔 2층209호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 비둘기공원6길 13 유호 오피스텔, 2층209호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경749(안산지원 경매6계). 감정가 70,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 749 [1]
소재지경기도 시흥시 대야동 541-1 대야동유호오피스텔 2층209호
도로명주소경기도 시흥시 비둘기공원6길 13 유호 오피스텔, 2층209호
용도오피스텔
매각기일2026.05.19
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 대야동 541-1 대야동유호오피스텔  2층209호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.14㎡ (1.25평)
건물면적28.82㎡ (8.72평)

금액

감정가70,000,000원
최저가34,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,430,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 70,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 49,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 34,300,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.16)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 시흥시 대야동 소재 '롯데마트 시흥점' 남서측 직선거리 약30미터 지점에 위치하는
'유호 오피스텔' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하
는 상업지대로서 주위는 아파트단지 및 기존 주거지대(다세대주택,주상복합부동산 등)들로
형성된 지역임.
교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약
450미터 지점에 신천역(서해선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 2층 209호로서
외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 그라스월 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
보일러설비에 의한 난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터
설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 폭12미터, 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지
도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.