나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52912 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 단원구 경일2길 22 르네상스빌, 5층502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52912(안산지원 경매5계). 감정가 169,300,000원, 최저가 118,510,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52912 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호
도로명주소	경기도 안산시 단원구 경일2길 22 르네상스빌, 5층502호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.08.11
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.54㎡ (8.63평)
건물면적	47.93㎡ (14.50평)

금액

감정가	169,300,000원
최저가	118,510,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,851,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	169,300,000원	유찰
2차	2026.05.12	118,510,000원	유찰
신건	2026.06.23	169,300,000원	유찰
2차	2026.08.11	118,510,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문암 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제502호 로서
외벽 : 석재 붙임 마감, 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대) (방2, 욕실1, 거실, 주방/식당,베란다,현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: -없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

물건 비고

-제시외 건물 포함
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 김정엽)로부터2026. 5. 29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨