나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52566 [1] 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 임야 경매

경기도 성남시 분당구 분당동 산12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52566(성남지원 경매7계). 감정가 7,470,298,000원, 최저가 2,562,312,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52566 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 분당동 산12
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	공익용산지, 보전녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)근린공원

면적

토지면적	30,869㎡ (9,337.87평)

금액

감정가	7,470,298,000원
최저가	2,562,312,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	256,231,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	7,470,298,000원	유찰
2차	2026.05.22	5,229,209,000원	유찰
3차	2026.06.29	3,660,446,000원	유찰
4차	2026.08.03	2,562,312,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 로안감정 · 평가일 2025.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 분당동에 소재하며, ""분당저수지"" 동측 원거리에 위치하며
인근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수, 배차간격
등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 남측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남측의 세로(불) 임도를 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역
입니다.
제시목록 외의 물건: 기호㉠: 철파이프조 천막지붕 1식(창고 등), 약15㎡
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

해당 토지에 분묘처럼 보이는 1기가 있으나 봉분의 무너지고 잡목과 수풀로 가려져 있어 확인이 필요하고, 남측부분에 제시외 건물은 경제적 가치가 희박하여 토지가치에 영향이 미미하여 이에 구애 없이 감정평가하고, 소유관계는 불분명