경기도 부천시 소사구 심곡본동 634 아남아파트상가 OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34011(부천지원 경매6계). 감정가 102,500,000원, 최저가 50,225,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(가,나)건물:본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 동측 인근에
위치하고 부근은 다세대주택,근린생활시설,아파트,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(가,나)건물:1992년 5월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건중
제지층 제1호, 제지층 제2호로
외벽:타일붙임마감등
내벽:페인팅 및 인테리어마감등
이용상태
본건 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 하지못하였으나 본건의 평가전례 및 같은 건물내
주민의 의견을 청취한 바 본건 지층1호,지층2호는 전체가 노래방으로 사용중이라고 진술하였음.
설비내역
공용위생설비를 사용하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지 부정형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측,서측,남측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
634번지:제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역((경기경영고)
<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역((정명고)
<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(도원초-
교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
819-4번지:제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-153)
(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역((정명고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권
정비계획법>,중점경관관리구역
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조 및 이용상황은
본건의 평가전례,같은 건물내 다른호수의 주민의 의견을 참고하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
262,303,333원
최근 6개월
7건
38%
291,442,857원
최근 12개월
13건
43%
259,142,303원
물건 비고
일괄매각. 각 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함). 이 사건 지층1호와 2호 전체를 노래방으로 사용중인 것으로 보임.
