나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33980 [1] 경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 김포시 대곶면 율생중앙로75번길 18 동서빌라, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33980(부천지원 경매4계). 감정가 74,000,000원, 최저가 17,767,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33980 [1]
소재지경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 대곶면 율생중앙로75번길 18 동서빌라, 102동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.21
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 대곶면 율생리 483-1 동서빌라 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.10㎡ (15.46평)
건물면적62.94㎡ (19.04평)

금액

감정가74,000,000원
최저가17,767,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,776,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 74,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 51,800,000원 유찰
3차 2026.02.24 36,260,000원 유찰
4차 2026.03.17 25,382,000원 유찰
5차 2026.04.21 17,767,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군 17사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 68% 170,781,400원
최근 6개월 18건 69% 181,415,778원
최근 12개월 18건 69% 181,415,778원