나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1206 [1] 인천광역시 중구 중산동 1025 근린시설 경매
인천광역시 중구 백운로 18-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1206(인천지방법원 경매13계). 감정가 996,976,280원, 최저가 488,518,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1206 [1]
소재지
인천광역시 중구 중산동 1025
도로명주소
인천광역시 중구 백운로 18-6
용도
토지
매각기일
2026.07.01
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
자연녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
866㎡ (261.97평)
건물면적
99.96㎡ (30.24평)
금액
감정가
996,976,280원
최저가
488,518,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
48,851,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
996,976,280원
유찰
2차
2026.05.27
697,883,000원
유찰
3차
2026.07.01
488,518,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 류호광감정 · 평가일 2025.08.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천하늘초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류소 등이 소재하나,
제반교총사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 도로폭 약3~4m의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)
(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2건물: 목조 스레이트지붕 단층건으로,
외벽 : 페인팅 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창임.
기호3건물: 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건으로,
외벽 ;페인팅 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
본건 기호2 및 기호3건물은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""건물개황도""와 같이 제시외 건물 1동이 소재하나, 구조, 규모 및 이용도 등으로
보아 본건 감정물건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1. 토지 상에는 컨테이너박스 6개동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가에서 제외함
