나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510668 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층824호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 인하대역 헤리움 메트로 타워, 8층824호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510668(인천지방법원 경매7계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510668 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층824호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 인하대역 헤리움 메트로 타워, 8층824호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 근린상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층824호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.66㎡ (1.41평)
건물면적	21.68㎡ (6.56평)

금액

감정가	120,000,000원
최저가	84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	120,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	84,000,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하고 있어 제반
교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물내의 제8층 제824호로서,
(사용승인일 : 2020.03.06.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태: 오피스텔(8층 824호)로 이용중임.
(별지 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 북서측 및 남동측으로 로폭 약 20미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.