나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72063 [1] 경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 전 경매

경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72063(남양주지원 경매6계). 감정가 890,611,000원, 최저가 623,428,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72063 [1]
소재지	경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5
용도	토지
매각기일	2026.07.23
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)(한강)수변구역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	5,644㎡ (1,707.31평)

금액

감정가	890,611,000원
최저가	623,428,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,342,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.18	890,611,000원	유찰
2차	2026.07.23	623,428,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 ‘금대리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1~3: 남동향 완경사지에 자체지반 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 농경지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2~3: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
3. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
4. 목록 2,3은 맹지고, 목록 2는 목록 1,3과 접하며, 목록 1은 서쪽으로 4미터 내외의 포장도로와 접함