경기도 파주시 광탄면 신산리 329-8 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63644(고양지원 경매13계). 감정가 606,360,000원, 최저가 203,286,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63644 [1]
소재지
경기도 파주시 광탄면 신산리 329-8
용도
답
매각기일
2026.06.17
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,956㎡ (591.69평)
금액
감정가
606,360,000원
최저가
203,286,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금
20,328,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
592,668,000원
유찰
2차
2026.04.08
414,868,000원
유찰
3차
2026.05.13
290,408,000원
유찰
4차
2026.06.17
203,286,000원
매각
4차
2026.06.24
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 태인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 소재 '만장산 체육공원' 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>지적재조사 지구 지정
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유 미상에 조경수 약 31주가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 지상소재 제시외 물건 조경수인 소나무, 반송, 향나무 등 31여주가 있으나 매각에서 제외(2026. 1. 16.자 채권자제출 보정서에 의하면 제3자의 소유로 확인된다고 함)
하고 최저매각가격은 조경수로 인해 제한받는 592,668,000원 임(감정평가서 참조)
2. 지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입가능(감정평가서 참조)
3. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)(2025. 7. 16.자 광탄면 사실조회회신 참조)
4.을구 2번 선순위 지상권에 대하여 낙찰후 소유권이전시 말소함에 동의한다는 신청채권자 겸 지상권자의 경매신청서 기재가 있음
