나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72822 [1] 경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호 아파트 경매

경기도 의정부시 동일로 397 장암1단지주공· 장암2단지주공아파트, 203동 9층 904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72822(의정부지방법원 경매4계). 감정가 224,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72822 [1]
소재지경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호
도로명주소경기도 의정부시 동일로 397 장암1단지주공· 장암2단지주공아파트, 203동 9층 904호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한(접함)제한보호구역(후방지역:500m), (접함)공익용산지, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)초등학교, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)주차장, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41㎡ (12.40평)
건물면적51.66㎡ (15.63평)

금액

감정가224,000,000원
최저가156,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 224,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 156,800,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 '의정부 장암초등학교' 남서측에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 의정부경전철(발곡역)과 근거리로 지하철 1호선 회룡역이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물내 제9층 904호(사용승인일:1993.04.13)
외벽: 몰탈위 페인트마감 등
창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비, 승강기, 주차장 등 설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 소재하고, 동측으로 동일로가, 남동측 인근으로 3번국도와 장암IC가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선)(상계 장암 수정)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(동암중), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
토지(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역암.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.