서울특별시 강동구 진황도로27길 23 에스아이팰리스, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경471(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 200,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 ""강동억"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 ""강동역""과 각종 노선시내버스정류장이
있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
본건 소재 건물은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택의 지하 1층, 지상 10층의 철근콘크리트
구조, 평슬라브지붕이며 2020.10.14 사용승인되었음.
외벽 : 시멘트몰탈위 대리석 및 석재 붙임
내벽 : 벽지도배등
창호 : 알미늄샷시창호임.
이용상태
공부상 오피스텔이나 주거용으로 이용중임.
설비내역
급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장(주차타워)시설등임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로 업무시설, 근린생활시설, 공동주택의 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 동측으로 폭 약8미터, 북측 및 서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시
제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
-공부상 오피스텔이나 주거용으로 이용중임
-세대 내 복층구조임
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 등기 (배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
