서울특별시 양천구 목동중앙서로7나길 12-53, 제4층 제401호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11158(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 224,500,000원, 최저가 114,944,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""서울강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2016.04.28.)
외 벽 : 석재타일붙임 및 백고벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외 물건㉠이 [판넬조판넬지붕, 보일러실 및 챠양막(401호,발코니), 약15.9㎡]이 소재함.
(후첨 ‘ 구분건물 감정평가명세표 ’ 및 ‘ 호별배치도 및 내부구조도 ’ 참조 )
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
85%
216,148,953원
최근 6개월
41건
87%
229,022,331원
최근 12개월
54건
92%
247,048,598원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 정유미의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
