나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56653 [6] 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인 · 평가일 2024.05.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ‘초월읍 행정복지센터’남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수, 배차간격 등을 볼 때 대중교통이용사정은 다소 불편함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층건 내 복수층101호 외 6개호로서,

(사용승인일: 2022.11.14.)

외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리어 마감 등,
창호: 샤시 창호 마감 등임.

이용상태

본건 기호 1)-7) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 급배수 설비, 난방설비, 냉방설비, 도시가스 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 다세대주택 건부지로 이용 중이며, 인접필지와 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폴 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대쌍령리 301-58: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
대쌍령리 308-7: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지

공부와의 차이

본건 기호 7번 402호는 내부에 다락이 있음.(후첨 내부구조도 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.