나이스옥션 법원경매 순천 2024타경55556 [1] 전라남도 여수시 화장동 792-4 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 성산공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독 및
다가구주택 위주의 주택과 주변의 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하, 25m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.

제시목록 외의 물건

'건물평가요항표' 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 2009.03월 사용승인되었으며,
외벽 : 화강석, 드라이비트 등
내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등
바닥 : 화강석, 타일 등
창호 : 새시창호 등 마감임.

기호(ㄱ): 새시조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 4층에 소재하며 새시창호 등 마감임.
기호(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 옥상에 소재하며 판넬 등 마감임.

이용상태

기호(가): 제2종근린생활시설(다가구주택, 단독주택 등),
기호(ㄴ,ㄷ): 다용도실 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

'지적및건물개황도' 등과 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함