나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51829 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51829(순천지원 경매1계). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51829 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 OOOOOOOO
도로명주소	전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 103동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.23
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.40㎡ (17.66평)
건물면적	71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가	196,000,000원
최저가	137,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	196,000,000원	유찰
2차	2026.02.23	137,200,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.08	-	납부<br />(2026.04.03)
2차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례초등학교"" 서측 인근에 위치하는
흥한에르가 제103동 제14층 제1404호로서, 본건 인근은 아파트단지 및 단지내 상가,
점포, 음식점, 다가구 주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는
시내버스승강장이 인근에 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층/지상19층 중 제14층 제1404호로서,
(사용승인일 : 2019.06.14.)
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비,
방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남측 및 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역(2014-03-31),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)
(2017-11-08)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(저촉),
가축사육제한구역(모든가축제한지역),장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	78%	94,992,721원
최근 6개월	68건	77%	94,271,210원
최근 12개월	133건	74%	108,489,314원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음,특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음