전라남도 무안군 운남면 연리 1020 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51276(목포지원 경매1계). 감정가 21,075,000원, 최저가 7,554,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51276 [1]
소재지
전라남도 무안군 운남면 연리 1020
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
면적
토지면적
843㎡ (255.01평)
금액
감정가
21,075,000원
최저가
7,554,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
755,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
21,075,000원
유찰
2차
2026.03.16
14,753,000원
유찰
3차
2026.04.27
11,802,000원
유찰
4차
2026.06.15
9,442,000원
유찰
5차
2026.07.27
7,554,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청호
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 내화마을 남측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 무안군 청계면 복길리 소재 복길2리마을 북측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 야산지대임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임.
일련번호 2) 삼각형 완경사지이며, 축사 건부지 및 자연림 등임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임.
일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 및 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 70.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 목조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 355.5㎡[타인소유]임.
제시외건물 ㄷ) 블록조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 112.0㎡[타인소유]임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1)은 인접지인 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임.
일련번호 2)은 인접지인 산45번지와 경계구분 없이 이용중이며, 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
68%
74,316,509원
최근 6개월
57건
59%
68,857,963원
최근 12개월
103건
59%
63,308,636원
물건 비고
- 지적도상 맹지임
- 인접지 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
