나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4778 [1] 광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 서하로233번길 50 오치동 OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4778(광주지방법원 경매9계). 감정가 110,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4778 [1]
소재지	광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 서하로233번길 50 오치동 OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.08
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)제1종일반주거지역

광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.47㎡ (8.61평)
건물면적	59.31㎡ (17.94평)

금액

감정가	110,000,000원
최저가	77,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	110,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	77,000,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.11)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""광주서산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
본건 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 상가 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제102동 제7층 제701호로서,
(사용승인일:1995.07.20)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 하이새시 및 알루미늄창호 마감임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선, 동측 및 서측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1):제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-30)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구),
전통상업보존구역(유통산업발전법)
일련번호(2):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역
(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --