나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경287 [1] 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 79 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 '증동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 축사 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 완경사지로서, 축사부지 및 일부 묘지로 이용중임. 기호2~7) 6필 일단의 부정형 완경사지로서, 축사부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호1) 지상에 소유자 미상의 차량소독시설 및 이동이 용이한 철재컨테이너박스가 소재하며, 인접 제시외토지(77-1번지)의 경계부분에 연고 미상의 분묘가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호6,7) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 목장용지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호8~10) 일반철골구조 갈바륨지붕 단층 건으로서, 외벽 : 강판 마감 등, 내벽 : 우레탄폼 마감 등임. 기호11-1~11-4) 철골갓쇼조 갈바륨지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등임. 기호11-5~11-8) 멸실임. 기호12) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시 및 목재이중창임. 기호13) 멸실임. 기호14,15) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등임.

이용상태

기호8~10,11-1~11-4,14,15) 축사(계사)임. 기호12) 단독주택임.

설비내역

본 건물 기호12)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

붙임 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함.

공부와의 차이

- 본 건물 기호11-1,11-3) 및 기호11-2,11-4)는 제시목록상 분리된 별동의 건물이나 현황 일동의 건물이며, 본 건물 기호11-5~11-8) 및 기호13)은 멸실임. - 본 건물 기호8~9)는 제시목록상 판넬지붕이나 현황 갈바륨지붕이며, 기호14,15)는 제시목록상 갈바륨지붕이나 현황 판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1: 지상에 소재하는 소유자 미상의 차량소독시설 및 이동이 용이한 철재컨테이너박스는 매각에서 제외
3.목록6,7: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
4.목록11: 본 건물 중 멸실된 부분[①철골갓쇼조 갈바륨지붕 단층 축사(계사) 342.9㎡ ②철골갓쇼조 갈바륨지붕 단층 퇴비사 158.76㎡ ③경량철골조 스레이트지붕 단층 퇴비사 165.1㎡ ④경량철골조 인슈판넬지붕 단층 창고 109.8㎡]이 있으며 이는 매각에서 제외
5.목록16: 지상에 소재하는 이동식 저온창고와 비닐하우스 시설물은 매각에서 제외
6.기계기구목록: ①공장저당목록 제2017-78호는 종계사육자동화설비로서 본 건물 목록14,15에 포함하여 감정평가하였으며, 본 건물 목록14,15 내부에 소재하는 난상설비[슬랫, 철재난상(하우스)]는 공장저당목록 제2017-78호에 포함되지 않은 제시외 기계기구이므로 감정평가 및 매각에서 제외 ②공장저당목록 제2019-287호의 기호 1~4,10,12는 확인불능이고, 기호 5~9,11은 본 건물 목록8~10,11~11-3에 포함하여 감정평가하였으며, 기호6의 급수기 5line은 현황 2line, 기호8의 환풍기(50inch) 30ea는 현황 28ea, 기호9의 환풍기(25inch) 15ea는 현황 3ea임. ③본건 축사(계사)는 상당기간 운영이 중단된 상태로서 기계기구의 작동여부 등은 불분명한 상태이므로 매수시 주의 요함