나이스옥션 법원경매 전주 2025타경839 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-46 전 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-46 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경839(전주지방법원 경매7계). 감정가 614,602,000원, 최저가 430,221,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 839 [1]
소재지
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-46
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
2,112㎡ (638.88평)
금액
감정가
614,602,000원
최저가
430,221,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
43,022,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.15
614,602,000원
유찰
2차
2026.08.03
430,221,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 전주감정 · 평가일 2025.08.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 ""신지산마을"" 북측 인근에 위치하며
주위는 전원주택, 주거나지 및 농경지가 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량통행 원활한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 자루형, 묵전 및 주거나지
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1.일괄매각, 목록1.3.5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조)
2.지상에 소재하는 이동이 용이한 농막, 콘테이너 박스, 정자 매각 제외, 일부 지상에 건축폐기물 등이 적치되어 있음
3.소유자 황태영(목록4.5.)이 2025.08.21. 유치권신고(공사대금 180,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명, 신청채권자가 2026.07.01. 유치권배제신청서 제출
