나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1290 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 609 답 경매
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 609 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1290(울산지방법원 경매3계). 감정가 313,565,000원, 최저가 75,287,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1290 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 609
용도
토지
매각기일
2026.09.09
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,023㎡ (611.96평)
금액
감정가
313,565,000원
최저가
75,287,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,528,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
313,565,000원
유찰
2차
2026.05.26
219,496,000원
유찰
3차
2026.07.01
153,647,000원
유찰
4차
2026.08.05
107,553,000원
유찰
5차
2026.09.09
75,287,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수 · 평가일 2025.07.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 ""짜꾸당2저수지"" 남동측 인근에 위치하며,
인근지역은 농경지(전,답)가 혼재한 경지정리된 농경지대이고, 본건은 농경지로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 평지에 위치한 정방형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
- 기호(1) 토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리
제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(2) 토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(3) 토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
