나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1290 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 609 답 경매
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 609 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1290(울산지방법원 경매3계). 감정가 313,565,000원, 최저가 107,553,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1290 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 609
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,023㎡ (611.96평)
금액
감정가
313,565,000원
최저가
107,553,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,755,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
313,565,000원
유찰
2차
2026.05.26
219,496,000원
유찰
3차
2026.07.01
153,647,000원
유찰
4차
2026.08.05
107,553,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수감정 · 평가일 2025.07.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 ""짜꾸당2저수지"" 남동측 인근에 위치하며,
인근지역은 농경지(전,답)가 혼재한 경지정리된 농경지대이고, 본건은 농경지로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 평지에 위치한 정방형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
- 기호(1) 토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리
제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(2) 토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(3) 토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
