나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10614 [1] 경상북도 경주시 양남면 신서리 23-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리 소재, '신서교' 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

기호2) 본건까지 차량 접근 가능하며(인접필지 경유), 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 임야임.

기호2) 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 허가 후 토목공사중인 상태임.

인접 도로상태

기호1) 지적도상 맹지임.

기호2) 인접필지를 경유하여 서측 세로로 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 보전산지,
임업용산지

기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 1) 본건 기호2 토지는 기준시점 현재 토목공사중인 상태인 바, 건축신고 및
허가내역, 소유자명의변경여부, 원상회복여부 등 제반사항을 관계기관에
확인하시기 바람.

2) 기호1 토지 및 기호2 토지 일부는 경사지 임야로 수목과 초목이 울창하고
경계가 불명확하여 전체지표조사 등을 통한 분묘소재 여부 등을 파악하는
것이 상당히 곤란한 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 시 및
경매 참가 시 참고하시기 바람.

3) 본건 기호1,2 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인접필지 및 인근 분묘 등
과의 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이
요망됨.

물건 비고

일괄매각. 지적경계 및 분묘소재여부 불분명. 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. 목록1 지상 입목 포함. 목록2 토목공사 중이므로 건축신고 및 허가내역은 관계기관에 확인 필요.