충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15866(홍성지원 경매2계). 감정가 48,602,000원, 최저가 23,815,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15866 [1]
소재지
충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
1,279㎡ (386.90평)
금액
감정가
48,602,000원
최저가
23,815,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,381,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
48,602,000원
유찰
2차
2026.06.30
34,021,000원
유찰
3차
2026.08.04
23,815,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.07.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 신곡리 소재 ‘신곡마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 전 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘현장사진’과 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠ 및 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 2동이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘답’이나, 현황 ‘전’ 및 일부 ‘제시외 건부지’로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 제시외 건물 매각제외
- 공부상 "답"이나 현황 " 전 및 일부 제시외 건부지"로 이용중
