나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502880 [1] 대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호 다세대주택 경매
대전광역시 서구 괴정로16번길 16 진성빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502880(대전지방법원 경매6계). 감정가 78,000,000원, 최저가 38,220,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502880 [1]
소재지
대전광역시 서구 괴정동 124-32 에이동 1층102호
도로명주소
대전광역시 서구 괴정로16번길 16 진성빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
22.64㎡ (6.85평)
건물면적
48.67㎡ (14.72평)
금액
감정가
78,000,000원
최저가
38,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,822,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
78,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
54,600,000원
유찰
3차
2026.08.04
38,220,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아시아감정 · 평가일 2025.07.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '대전괴정중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 4층 다세대주택 중 제1층 제102호 건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
괴정동 124-32 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>
괴정동 124-33 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 공부상 ""B""동 벽면에 통칭 ""진성빌라""로 표시되어 있으며, A동 출입구에는 ""라""의 표시가 있으니, 업무진행시 참고바람.
