나이스옥션 법원경매 영동 2025타경94 [1] 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 경매

충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경94(영동지원 경매2계). 감정가 322,702,200원, 최저가 206,530,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 94 [1]
소재지충청북도 옥천군 청산면 효목리 541
도로명주소충청북도 옥천군 청산면 효목리 541
용도토지
매각기일2026.08.04
관할법원영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,307㎡ (697.87평)
건물면적195.64㎡ (59.18평)

금액

감정가322,702,200원
최저가206,530,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,653,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 322,702,200원 유찰
2차 2026.06.23 258,162,000원 유찰
3차 2026.08.04 206,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경기감정 · 평가일 2026.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청산면 효목리 소재 "목동경로당" 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 공장 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1: 사다리형 평지로 단독주택으로 이용 중임. 기호 3: 부정형 토지로 법면 및 나지로 이용 중임. 기호 4: 부정형 평지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1, 3 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1, 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 4 : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기호 1 지상의 축대, 철제펜스 및 콘크리트 구조물은 토지에 포함하여 평가하였으며, 남동측 경계상의 관정은 인접필지에 소재하는 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 목록1번의 남동측 경계상의 관정은 인접필지에 소재하므로 매각 제외)

목록3번은 재활용완제품의 물건적치 목적으로 농지전용허가 받은 토지이며, 목록3,4번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 농지취득자격증명원 발급신청시 원상복구계획서 첨부 필요 여부, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간 등은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요.