나이스옥션 법원경매 영동 2025타경92 [1] 충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.08.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청성면 거포리 소재 ""거흠마을"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 북측으로 접한 거포1길을 통해 남부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.

형태 및 이용상태

""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 과수목이 식재되어 있음.
일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 밤나무가 식재되어 있음.""

인접 도로상태

""일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 접한 교량을 통해 소형 차량의 진출입 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.""

토지이용계획 및 제한상태

""일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(거로천)<소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.""

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 과수목 및 제시외 건물 수개동, 제시외 관정, 제시외 태양광발전시설이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

일괄매각. 목록1번 지상의 제시외 건물 중 관정 1식 및 제시외 수목만 매각 포함. 단, 목록1번 지상의 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

목록1,2번 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능 여부 및 발급가능 기간은 반드시 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)

목록1번의 공부상 지목은 "답"이나 과수원으로 이용 중이며, 목록1번의 일부는 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉됨.

목록2번은 진입로가 없어 다른 토지를 경유하여야만 출입이 가능함.