나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51533 [1] 충청북도 보은군 수한면 소계리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 수한면 성리 소재 ""성리사거리"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 목장 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 북측으로 접한 ""장선소계로""를 통해 안내보은로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 차량으로 10분 내외의 거리에 ""당진영덕간 고속도로 보은IC""이 소재하나, 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통수단의 이용은 불편함.

형태 및 이용상태

""일련번호 (1), (4), (6), (7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 구거로 이용중임.

일련번호 (2), (5), (8) : 인접지와 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아스팔트 포장도로로 이용중임.

일련번호 (3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 휴경지임.

일련번호 9) : 인접지와 대체로 평탄하고 북측 인접도로보다 다소 저지인 부정형의 토지로 전 및 일부 구거로 이용중임.

""

인접 도로상태

""일련번호 (1) : 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접하고 북측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

일련번호(2) : 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건을 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.

일련번호 (3) : 서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.""
""일련번호 (4) : 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접하고 북측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하나, 고저차이로 북측 도로에서 진출입 곤란함.

일련번호(5) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건을 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.

일련번호 (6), (7) : 남측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.""
""일련번호(8) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건을 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.

일련번호 (9) : 본건 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접하나 고저차이로 차량의 직접진출입 곤란함.""

토지이용계획 및 제한상태

""일련번호 (1), (7), (9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보존법>.

일련번호 (2) ~ (6), (8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보존법>, 소하천구역(2018-08-09)(소계천)<소하천정비법>.""

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1,3,4,6,7,9 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록 1,4,6,7,9 전 및 일부 구거로 이용중임
-목록 9 토지 일부에 소유자 미상의 미등기 제시외 건물이 소재함(매각제외함)
-목록 2,5,8 포장도로로 이용중임.