나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510842 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510842(인천지방법원 경매19계). 감정가 203,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510842 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.01㎡ (3.03평)
건물면적	58.27㎡ (17.63평)

금액

감정가	203,000,000원
최저가	99,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,947,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	203,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	142,100,000원	유찰
3차	2026.01.07	99,470,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2017.01.23.)내
13층 1303호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상
용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는
오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	257건	65%	131,550,432원
최근 6개월	505건	61%	125,815,329원
최근 12개월	793건	63%	131,692,941원

물건 비고

- 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔), 집합건출물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.