나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510915 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 224-2 청담캐슬 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 석정로282번길 40-15 청담캐슬, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510915(인천지방법원 경매20계). 감정가 189,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510915 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 224-2 청담캐슬 5층501호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석정로282번길 40-15 청담캐슬, 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 도화동 224-2 청담캐슬 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.32㎡ (10.08평)
건물면적58.89㎡ (17.81평)

금액

감정가189,000,000원
최저가132,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 189,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 132,300,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.23)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 치장 돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
현재 ""다세대주택""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현재 ""청담캐슬"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 소로, 세로변의 포장도로에 각각 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호) , 지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.