나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3145 [1] 경기도 의정부시 민락동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 의정부시 OOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3145(의정부지방법원 경매7계). 감정가 263,129,280원, 최저가 184,190,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3145 [1]
소재지	경기도 의정부시 민락동 OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOO OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.08
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	과밀억제권역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	111㎡ (33.58평)
건물면적	182.88㎡ (55.32평)

금액

감정가	263,129,280원
최저가	184,190,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,419,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	263,129,280원	유찰
2차	2026.04.08	184,190,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량진출입 용이한 편이며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-01-22)(접합), 상대보호구역(민락중), 상대보호구역(샘터열매유치원), 과밀억제권역
제시목록 외의 물건: 후첨 <지적개황도> 및 <사진용지> 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 (사용승인일은 1992.07.23일임) 건으로서,

외 벽: 벽돌 쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, (탐 문)
바 닥: 장판 및 타일 깔기 마감 등, (탐 문)
창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.

지층: 주택으로 이용중임.
1층: 주택으로 이용중임.
2층: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함