나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72773 [1] 경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호 아파트 경매

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 양주서희스타힐스1단지, 제104동 제11층 제1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72773(의정부지방법원 경매4계). 감정가 390,000,000원, 최저가 273,000,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72773 [1]
소재지경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호
도로명주소경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 양주서희스타힐스1단지, 제104동 제11층 제1102호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)공원
경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.27㎡ (15.21평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가390,000,000원
최저가273,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 390,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 273,000,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.16)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1102호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급·배수. 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -