나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11130 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11130(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 253,000,000원, 최저가 202,400,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11130 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.19
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.43㎡ (5.88평)
건물면적28.66㎡ (8.67평)

금액

감정가253,000,000원
최저가202,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 253,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 202,400,000원 매각
2차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.20)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2호선, 5호선)' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 까치산역(지하철 2호선, 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(침실2, 거실1, 화장실1)(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 무인택배함 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
879-3, 879-4 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 73% 203,956,488원
최근 6개월 122건 72% 200,903,856원
최근 12개월 157건 75% 203,766,625원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각