나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10344 [1] 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제813호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구로중학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(대림역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 20층 건물 내 제8층 제813호로서,
(사용승인일: 2014.01.03.)

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

이용상태

기준시점 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔(131호), 아파트(도시형생활주택(원룸형,141세대)), 근린생활시설(10호)의 건부지로 이용 중 임.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 32M 내외, 남서측으로 노폭 약 10M 내외 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.