서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6 라피아노, 제4층 제404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11099(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 314,000,000원, 최저가 200,960,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '까치산역'(2호선5호선 환승역) 및노선버스 정류장이 소재하는 등, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
현황 '주거용'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한바, 외형조사와 귀 제시목록 등에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가하 였으니, 경매 진행 시 반드시 재확인 바람.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
