나이스옥션 법원경매 광주 2023타경9205 [1] 광주광역시 서구 치평동 OOOO OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9205(광주지방법원 경매2계). 감정가 524,000,000원, 최저가 234,752,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 9205 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 OOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명세정아울렛
매각기일2025.11.27
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시지역, (접함)준주거지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역
광주광역시 서구 치평동 OOOO OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.95㎡ (12.69평)
건물면적62.24㎡ (18.83평)

금액

감정가524,000,000원
최저가234,752,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금23,475,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.23 524,000,000원 유찰
2차 2024.07.04 366,800,000원 변경
2차 2025.09.04 366,800,000원 유찰
3차 2025.10.16 293,440,000원 유찰
4차 2025.11.27 234,752,000원 매각
4차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.06 - 납부<br />(2026.01.06)
4차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2023.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 남동측 인근에 위치한 세정아울렛 제2층 제209호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 상가지역 으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 슬래브지붕 4층건 중 2층 209호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
판매 및 영업시설임.
설비내역
공동 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 54m, 북서측으로 노폭 약 40m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 30% 240,058,795원
최근 6개월 12건 40% 426,526,181원
최근 12개월 22건 42% 359,097,604원