나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7303 [2] 경상북도 경산시 와촌면 음양리 OOOOOOO 단독주택 경매
경상북도 경산시 와촌면 음양리 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7303(대구지방법원 경매9계). 감정가 575,143,250원, 최저가 138,091,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7303 [2]
소재지
경상북도 경산시 와촌면 음양리 OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.18
관할법원
대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (저촉)보전관리지역
면적
토지면적
1,374㎡ (415.64평)
건물면적
122.64㎡ (37.10평)
금액
감정가
575,143,250원
최저가
138,091,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
13,809,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.17
575,143,250원
유찰
2차
2025.08.19
402,600,000원
유찰
3차
2025.09.17
281,820,000원
유찰
4차
2025.10.16
197,274,000원
유찰
5차
2025.11.18
138,091,000원
매각
5차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
5차
2025.12.19
-
납부<br />(2025.12.11)
감정평가 요약
감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.02.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)~(4)는 경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재 ""음양지"" 남측 인근에 위치하며,
주변일대는 농경지, 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2): 북동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""도로등""임.
기호(3)(4): 북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서,
현황 대부분 ""주거용건부지등""으로 이용중 임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 약 6미터 내외 포장도로(본건 포함)와 접함.
기호(2): 북서측으로 약 6미터 내외 포장도로(본건 포함)와 접함.
기호(3): 북서측으로 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
기호(4): 북서측으로 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 보전관리지역
([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>임.
기호(2): 보전관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>임.
기호(3): 보전관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>임.
기호(4): 보전관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(3)(4) 토지는 현황 일부 법면인 바, 참고 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 스타코플랙스등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일등 등 마감.
바 닥 : 데코타일, 타일등 마감.
창 호 : 샷시등 마감임.
기호(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 스타코플랙스등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일등 등 마감.
바 닥 : 데코타일, 타일등 마감.
창 호 : 샷시등 마감임.
