나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501370 [2] 충청남도 금산군 금산읍 상리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 금산군 금성면 화림리""화림저수지""남서측 인근 산간 농경지대에 소재하며, 기호(2)는 금산읍 상리""금산 시외고속버스터미널""남측 인근 정비된 주택지대에 소재함.

교통상황

◎ 기호(1)
본건까지 제반 차량의 진입은 불가하며, 북동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 불편한 편임.

◎ 기호(2)
인접필지를 경유하여 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 시외버스터미널 및 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

형태 및 이용상태

◎ 기호(1)
인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 휴경상태이며 연고미상의 분묘가 소재함.

◎ 기호(2)
인접필지 및 도로대비 평지인 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

◎ 기호(1)
지적도상 맹지임.

◎ 기호(2)
본건 서측으로 노폭 2M내외의 시멘트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

◎ 기호(1)
[토지이용계획확인서]상, 생산관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(2024-10-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.

◎ 기호(2)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산) 가축사육 제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 연고미상의 분묘(6기 추정)가 소재하며, 기호(2) 지상에 공부상 미등재된 소유자미상의 제시외건물(단독주택)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.

나. 기호(2) 지상 제시외건물은 지적도 및 항공사진으로 보아 기호(2)와 인접필지(상리 88-1번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-물건(2) 지상에 공부상 미등재된 소유자미상의 제시외건물(단독주택)이 소재함. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임