나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50141 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 OO 임야 경매

충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50141(청주지방법원 경매5계). 감정가 2,211,219,000원, 최저가 638,100,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50141 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 OO
용도	임야
매각기일	2026.03.11
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(저촉)준보전산지, (접함)농림지역, (접함)등록사항정정대상토지, (저촉)농림지역, (저촉)생산관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (접함)생산관리지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	253,687㎡ (76,740.32평)

금액

감정가	2,211,219,000원
최저가	638,100,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	63,810,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	1,860,352,000원	유찰
2차	2025.08.13	1,302,246,000원	변경
2차	2025.10.22	1,302,246,000원	유찰
3차	2025.11.26	911,572,000원	변경
3차	2026.02.04	911,572,000원	유찰
4차	2026.03.11	638,100,000원	매각
4차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.23)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: -
이용상태: -
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각(목록 4.는 지분매각임). 목록 1. 지상에 소재하는 제시외 건물 등 매각 제외. 목록 3. 4. 는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망) 목록 1. 2.의 최저매각가격은 토지소유권 제한(제시외 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여부 불분명)으로 인하여 제한받는 가격임. 목록 5에 대하여 2025. 7. 18.부로 김근형으로부터 공사대금 채권 금 218,100,000원을 위하여 유치권 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 2025. 8. 14.부로 근저당권자 음성군산림조합으로부터 유치권배제신청서 접수됨.