나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1687 [3] 강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 소재 "가진리마을회관" 북서측 근거리에 위치
하며, 주위는 국도를 따라 근린생활시설 등이 간헐적으로 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호5: 대체로 삼각형의 토지로서, 상업나지 상태임.
기호7: 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

공히 지적도상 도로를 통하여 북동측 국도와 연계되어 있으나, 현황 법면 등의 상태로 직접
적인 출입은 북서측 세로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

공히, 계획관리지역 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접
도구역<도로법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호8,9: 일반철골구조 경량철골지붕 단층건으로서,
외벽: 복합판넬 마감.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호임.

기호10: 경량철골구조 경량철골지붕 단층건으로서,
벽체: 복합판넬 마감 등.
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호8,9: 근린생활시설(내부 공실)로 이용중임.
기호10 : 세차시설로 이용중임.

설비내역

기호8,9: 기본적인 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조바람.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 기호5토지상으로 등재되어 있는 기호6건물(경량철골구조 경량철골지
붕 제1종근린생활시설)은 현황 멸실 상태로 조사되었는바, 공부 미정리로 판단되오니 경매
진행시 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "거진읍행정복지센터" 남동측 인근에 위
치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 주택지
대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제9층 제904호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여, 남서측 왕복2차선의 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제
한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 11: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 현황은 임야화된 휴경지임.
- 목록 12: 분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 목록 13: 목측상 토지 일부를 인접지에서 사용 중인 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계 측량을 요함(현황조사서 참조)