나이스옥션 법원경매 성남 2024타경53104 [1] 경기도 광주시 경안동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공간 · 평가일 2024.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 광주시 경안동 소재 "광주중학교" 남동쪽 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 재래시장 및 교육시설 등이 위치하고 있음

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/2층건내 제1층 제에이111호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 칼라알미늄샷시 마감임.
(사용승인일 : 2021.08.27.)

이용상태

판매시설이며, 인접한 A109호와 같이 bbq(치킨) 상호 및 광고가 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 화재경보설비 등이 설치되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,특정용도제한지구,제1종지구단위계획구역
(지구단위계획구역세부내용은도시계획과에별도확인요),소로1류(폭10m-12m)(접합),
소로2류(폭8m-10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역세부내용은교육청에별도확인요[광주중학교])<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역세부내용은교육청에별도확인요[광주초교])<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,
시장정비구역<재래시장및상점가육성을위한특별법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

도로쪽 전면상가인 A109호와 외관상 같은 상호(bbq) 및 광고가 되어 있으나 정확한 임대관계 등은 확인이 필요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.